Продажа имущества

Инструкция по приобретению обращенного в собственность государства и иного изъятого имущества

Приобрести имущество

Росимущество осуществляет функции продавца арестованного имущества, в том числе через территориальные управления, а также специализированные организаций, привлекаемые территориальными управлениями, на основании заключенных с ними государственных контрактов (далее в данном разделе – «реализатор»).

Организация продажи арестованного имущества осуществляется на основании процессуальных документов судебных приставов-исполнителей, поступающих в адрес Росимущества (территориального управления Росимущества/специализированной организации), в том числе на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию.

Арестованное имущество продается в том виде как есть (в состоянии как было арестовано). Если аресты или обременения были наложены в рамках реализации, то после завершения мероприятий по реализации они подлежат снятию уполномоченным лицом, которое приняло решение о наложении соответствующего ареста или обременения.

Арестованное имущество реализуется двумя способами:

• на торгах;
• без проведения торгов (используется термин «на комиссионных началах»).

С информацией о реализуемом арестованном имуществе можно ознакомиться:

— в цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс»;

— в случае реализации арестованного имущества на торгах, информационные сообщения о продаже такого имущества в обязательном порядке размещаются на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

— на сайтах привлекаемых специализированных организаций (в случае поручения им реализации имущества/при их наличии).

Данные извещения являются общедоступными и содержат необходимые сведения о реализуемом арестованном имуществе: наименование имущества, адрес местонахождения имущества, форма продажи, стоимость имущества, фотографии (при наличии), сведения о реализаторе, а в случае продажи арестованного имущества на торгах также содержат информацию о номере лота, наименовании электронной площадки, сроках приема документов для участия в торгах, времени и месте проведения торгов, условиях участия в торгах, порядке подачи заявок и перечне требуемых для участия в торгах документов, размере и порядке внесения задатков для участия в торгах.

Иную интересующую (дополнительную) информацию заинтересованные лица могут получить непосредственно у реализатора.

Раздел посвящен информационному сопровождению функций Росимущества по реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии  со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2009 № 604 «О реализации древисины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации».

Реализация древесины посредством проведения аукциона в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2019 № 1341 «О внесении изменений в Правила реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации и Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» с ноября 2019 года переведена в электронный формат.

Электронные торги проходят на электронных торговых площадках, операторы которых включены распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р в перечень операторов электронных площадок, предусмотренный частью 3 статьи 24.1 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Информация об электронной площадке, на которой будет проводиться электронный аукцион, содержится в конкретном информационном сообщении.

Чтобы принять участие в электронных торгах, необходимо получить сертификат электронной цифровой подписи и зарегистрироваться на сайте электронной торговой площадки в порядке, указанном на сайте, плата за регистрацию не взимается.

Процедура проведения электронных торгов схожа с механизмом традиционных торгов. Победителем признается лицо, предложившее максимальную цену за имущество. Для участия в продаже древесины на аукционе претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Информация о текущих торгах представлена в разделе «Маркетплейс»

Приватизация федерального имущества проходит в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее -Закон).

Приватизация (продажа) федерального имущества проходит в форме электронного аукциона открытого по составу участников.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев, указанных в ст.5 Закона.

Аукцион размещается на Единой электронной площадке Росэлторг

Начальная цена имущества, определяется отчетом об оценке рыночной стоимости объектов. Задаток составляет 20% от начальной цены имущества.

Прием заявок составляет не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до дня определения продавцом участников.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается в течении 5 рабочих дней с даты окончания приема заявок.

Аукцион проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников.

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи.

Передача имущества и оформление прав собственности осуществляется не позднее чем через 30 календарных дней после оплаты имущества.

Если электронный аукцион не состоялся, проводится продажа имущества посредством публичного предложения. Начальная цена на данном этапе составляет цену, определенную отчетом об оценке рыночной стоимости имущества. Цена отсечения 50% от начальной цены. Задаток составляет 10 % от начальной цены.

Если аукцион посредством публичного предложения не состоялся проводится аукцион по минимально допустимой цене. При продаже по минимально допустимой цене, цена продажи устанавливается равной 5% от начальной цены объекта. Задаток составляет 1% от начальной цены имущества. Прием заявок не менее 50-ти календарных дней.

Если аукцион по минимально допустимой цене не состоялся, проводится электронный аукцион по продаже имущества.